مجلة عرب أستراليا- هجرة المدن: أستراليا تشهد “تحولاً سكانياً يحدث مرة واحدة في العمر”
حذر تقرير جديد من أن نحو 40% من سكان المدن يفكرون الآن في الانتقال إلى المناطق الريفية في أستراليا، لكن مخزونات الإسكان تفشل في مواكبة الطلب المتزايد.
وبحسب البحث الجديد الذي أجراه معهد أستراليا الإقليمي والذي نشر اليوم، فإن عدد الأستراليين الذين يخططون للانتقال خارج المدن الكبرى تضاعف من 20% قبل 18 شهراً.
وقالت ليز ريتشي، الرئيسة التنفيذية لشركة RAI، إن أستراليا تشهد “تحولاً سكانياً يحدث مرة واحدة في العمر” ويجب أن تدق ناقوس الخطر بشأن كيفية تتبع المناطق من حيث المقاييس الرئيسية بما في ذلك الإسكان والتعليم والهجرة.
وقالت ريتشي “إن الطلب على المعيشة الإقليمية لم يكن أعلى من أي وقت مضى، ولكن كأمة فإننا لا نستطيع مواكبة توفير اللبنات الأساسية اللازمة لإعادة التوازن للأمة”.
استمرت معدلات الشواغر الإيجارية في الانكماش في المناطق الإقليمية في أستراليا مع ارتفاع الطلب على المساكن. في عام 2024، في حين انخفض معدل الشواغر الإيجارية الإقليمية إلى 1.3 في المائة من 1.5 في المائة في عام 2023.
وأظهر التقرير أن الموافقات الإقليمية على البناء انخفضت أيضًا بنسبة 9.4 في المائة بين مايو 2023 ومايو 2024.
وقالت ريتشي “إن العديد من المناطق تعاني بالفعل من مشاكل الإسكان، وخاصة أسواق الإيجار، وحتى يتم وضع تدابير سياسية خاصة بكل منطقة، فإن هذه المشكلة سوف تتفاقم”.
في السياق ذاته قالت الرئيسة التنفيذية لشركة أدفانس كيرنز جاسينتا ريدان إن عدد سكان منطقة فار نورث كوينزلاند قد ارتفع بنسبة 5.2 في المائة على مدى خمس سنوات، وتجاوز حتى الآن توقعات الحكومة الحالية.
وقالت ريدان “في العام الماضي وحده، تسارع النمو في منطقة كيرنز إلى 1.8 في المائة. وإذا استمر هذا الاتجاه، فقد نشهد نمو المنطقة إلى أكثر من 280 ألف نسمة بحلول عام 2026″. وأضافت أن الانفجار السكاني يفرض قدرًا هائلاً من الضغط على سوق العقارات الإيجارية المحلية.
أما في كيرنز فلا يزال سوق الإيجار ضيقًا – على مدى الأشهر الخمسين الماضية منذ يوليو 2020، سجل 40 من تلك الأشهر معدل شغور لا يزيد عن 1.0 في المائة ، كما أن الطلب على السكن من السكان الجدد، إلى جانب احتياجات التنمية الإقليمية المستمرة، يتطلب اتخاذ إجراءات سريعة من جانب صناع السياسات لضمان حصول منطقة أقصى شمال كوينزلاند على الموارد والبنية الأساسية اللازمة لاستيعاب هذا التحول السكاني.”
وأضافت ريتشي أن المناطق تتخلف أيضًا عن الركب عندما يتعلق الأمر بالتدابير المهمة المتعلقة بالتعليم.
أظهر التقرير أن معدل التحصيل الدراسي للطلاب الإقليمي انخفض من 71.4 في المائة في عام 2021 إلى 67.3 في المائة في عام 2022. ويتأخر الطلاب الإقليميون أيضًا في تحقيق نتائج NAPLAN، حيث يحتاج أكثر من نصف الطلاب عن بعد إلى دعم إضافي.
وأضافت ريتشي أن الانخفاض في عدد المهاجرين الأجانب الذين يستقرون في المناطق الإقليمية أمر مثير للقلق أيضاً. في حين أن أصحاب العمل الإقليميين يحتاجون بشدة إلى العمال، حيث يوجد 76 ألف وظيفة متاحة حاليًا في جميع أنحاء المناطق الإقليمية في أستراليا.
رابط النشر-https://arabsaustralia.com/?p=39920
