مجلة عرب أستراليا سيدني
كيف انهارت إمبراطورية جان ناصيف
إمبراطوريته في حالة يرثى لها وهو الآن هارب..إليكم كيف انهار كل شيء.
جان ناصيف مطور العقارات ولقطة من سيارة لامبورغيني الصفراء الزاهية التي أهداها الى العارضة / الممثلة الزوجة نيسي وأحد تطورات توبليس التي تنطوي على مشاكل.
اندلعت قصة المطور العقاري جان ناصيف باستعراض مبتذل للثروة.
جاء على شكل سيارة لامبورغيني صفراء زاهية بسعر 480 ألف دولار ، وأهداها ناصيف لزوجته الثانية نسرين “نيسي” ناصيف في عيد الحب في 2019.
ولكن ما فائدة رش أموالك إذا لم يراها أحد؟
وتصدرت الهدية المبهرجة صفحات التواصل الاجتماعي بعد أن نشرها نصيف على حسابه على إنستجرام ، فيما كان استمرارًا لمطور العقارات المبهرج الذي يستعرض حياته نجم الروك على مواقع التواصل الاجتماعي.
انتشر المنشور على نطاق واسع وقام السيد ناصيف بتعليق الصورة الشهيرة: “مبروك سيدة نصيف ..” ليس هناك ما يشير إلى ارتكاب نيسرين “نيسي” ناصيف أي خطأ.
نيسي مع لامبورغيني
نصيف يسير في طريق خطير. إنه مفقود ، مطلوب من قبل الشرطة الذين يرغبون في التحدث معه حول الاحتيال المزعوم الذي تبلغ قيمته 150 مليون دولار والذي تواجه ابنته ، أشلين ناصيف ، اتهامات.
طلبت فرقة الجريمة المنظمة إصدار مذكرة توقيف بحق ناصيف.
يخضع عدد من أبراجه السكنية لمعارك قانونية حول عيوب في عملية البناء والتي تقدر – في حالة مبنى كانتربري الشاهق ، والمعروف باسم Vicinity – بتكلفة تتراوح بين 50 مليون دولار إلى 100 مليون دولار لتصحيحها ، أو بسعر التكلفة حوالي 250 ألف دولار لكل مالك شقة.
يوم الخميس الماضي ، مُنع ناصيف ، 55 عامًا ، من العمل كبناء في نيو ساوث ويلز ، بينما بدأ استئناف ضد بطاقته الحمراء من العمل .
بعد ذلك بيوم واحد ، تم وضع ذراع البناء لإمبراطورية ناصيف البنائية ، توبليس ، في أيدي المستلمين بعد دخولهم في الإدارة التطوعية.
عدد من المشاريع الآن في طي النسيان مع عدة كتل غير مكتملة. تم العثور على البعض الآخر لديه عيوب كبيرة ، مثل الشقوق في اللوح التأسيسي ، والتي أمر توبليس بتصحيحها.
الجانب الأكثر إثارة للقلق في المشروع هو الموقف غير المؤكد الذي يترك العائلات والأفراد الذين دفعوا مدخرات حياتهم والمزيد لشراء شقق في الأبراج التي طورتها شركة ناصيف.
بدأ أصحاب عدد من المباني في إجراءات قانونية في محاولة لإجبار شركة نصيف على إصلاح العيوب في شققهم ومبانيهم التي جعلت ممتلكاتهم غير قابلة للبيع.
لكنهم الآن سيضطرون إلى التوافق مع الدائنين الآخرين وقد يضطرون إلى التخلي عن معاركهم القانونية ، مما يتركهم في موقف غير مؤكد بشأن ما إذا كانت العيوب في مبانيهم سيتم إصلاحها في أي وقت.
وهناك أيضًا من اشترى شققًا على الخارطة لم يتم بناؤها بعد. سيضطرون إلى الانتظار لمعرفة ما إذا كان منشئ آخر سيتولى المشروع.
ناصيف يغادر محكمة بيروود المحلية عام 2022.
مع استمرار الكارثة في الظهور ، يتحدث المستثمرون والعائلات عن المواقف الأليمة التي يجدون أنفسهم فيها الآن.
أسس ناصيف Toplace كشركة في عام 1992.
وفقًا لموقع الشركة على الويب ، فقد قامت منذ ذلك الحين ببناء “ما يقرب من 30.000 منزل سكني ومركز تسوق وجناح تجاري” في سيدني.
تخصصت الشركة في المجمعات السكنية عالية الكثافة وتفتخر على موقعها الإلكتروني بأنها تتمتع بموهبة “تحديد المواقع التي من المتوقع أن تقدم فيها قيمة للمالكين والمستثمرين والمجتمع ككل”.
قالت الدعاية المنشورة على الموقع الإلكتروني: “إن العطاء للمجتمع أمر بالغ الأهمية”. “يضع Toplace المجتمع في المرتبة الأولى وقد شيد طرقًا إضافية وحدائقًا ومرافق مجتمعية حيوية أخرى في تطوير الشقق السكنية.”
لم يكن هذا هو الحال دائمًا بالنسبة للأشخاص الذين استثمروا في العقارات التي طورتها Toplace.
في عام 2018 ، أطلق المالكون الذين أنفقوا ما يصل إلى 700000 دولار لتأمين مبنى سكني شاهق في وحدة Toplace في Charles St ، Canterbury ، والمعروف باسم Vicinity ، إجراءات في المحكمة العليا في نيو ساوث ويلز بشأن العيوب في المبنى.
استمرت المعركة منذ ذلك الحين.
محظورات وعيوب لا تعد ولا تحصى
في عام 2021 ، تم تركيب دعامات للطوارئ في المبنى بعد أن حذر مهندس إنشائي من أن المبنى معرض لخطر الانهيار.
في عام 2022 ، وجدت المحكمة المدنية والإدارية في نيو ساوث ويلز أن هناك أكثر من 40 عيبًا في هذا المبنى وثلاثة مبانٍ أخرى من توبليس.
في 10 يوليو / تموز ، طالبت NSW Fair Trading ناصيف وتوبليس بأمر لمعالجة الألواح وأعمدة الدعم لجعلها سليمة من الناحية الهيكلية.
أصدرت Fair Trading تحذيرًا مفاده أنه في أسوأ السيناريوهات الأشخاص الذين يعيشون في المبنى معرضين لخطر القتل بسبب “خطر الانهيار” أو “تدمير المبنى”.
لقد كانت قصة مماثلة في تطوير Toplace المكون من خمسة مبانٍ في Castle Hill ، والمعروف باسم “Skyview”.
تم الانتهاء من برجين فقط قبل وقوع الكارثة.
وتأخرت ثلاثة أبراج تتكون من 536 وحدة.
تم اكتشاف تشققات واسعة النطاق في الطابق السفلي وتم وضع شركتين من الشركات المستخدمة لبناء المشروع في الحراسة القضائية
في يونيو 2021 ، مُنع السكان من الانتقال إلى البرجين اللذين اكتملا.
جاء ذلك بعد أن أكد مفوض البناء في نيو ساوث ويلز اكتشاف “علامات شقوق واسعة” في الطابق السفلي للمبنى.
تم رفع الحظر بعد ستة أسابيع بعد أن وافق Toplace على تحمل أي عيوب هيكلية في مجمع Skyview لمدة 20 عامًا.
تم تأجيل مشروع مكون من 660 وحدة في بوكس هيل يتكون من محلات سكنية ومحلات بيع بالتجزئة بعد أن سحب المستثمرون أموالهم.
وبحسب تقارير إعلامية ، أعلن ناصيف علناً أنه سيستخدم أموال شركته لاستكمال التطورات. لم يحدث ذلك بعد.
تطوير Toplace الآخر ، المعروف باسم Riviera في Parramatta ، هو موضوع دعوى قضائية مع شركة المالكين التي تقاضي Toplace في المحكمة العليا في نيو ساوث ويلز على قائمة طويلة من العيوب ، بما في ذلك تآكل الخرسانة.
إنها قصة مماثلة لعدد من التطورات الأخرى للشركة ، بما في ذلك Atmosphere at Castle Hill و Rise in Parramatta ، وكلاهما موضوع دعوى قضائية في المحكمة العليا في نيو ساوث ويلز.
أين هو؟
مما يترك السؤال: أين السيد ناصيف؟
من المفهوم أنه غادر أستراليا في ديسمبر 2022.
في يونيو 2022 ، استخدم النائب الليبرالي في نيو ساوث ويلز راي ويليامز الامتياز البرلماني لاتهام شخصيات سياسية بتلقي رشاوى مقابل دفع موافقات التطوير على العديد من العقارات في كاسل هيل المرتبطة بالسيد ناصيف.
أنشأت حكومة نيو ساوث ويلز تحقيقًا ، تم تعليقه في مارس بعد أن بدأت اللجنة المستقلة لمكافحة الفساد في التحقيق.
تعثر التحقيق بعد أن فشل العديد من أهدافه – بما في ذلك السيد نصيف – في الحضور للإدلاء بشهادته.
في فبراير ، أفيد أن ناصيف قال إنه لا يستطيع الإدلاء بشهادته لأنه سافر إلى ريف لبنان في رحلة عمل.
وبحسب السجلات التجارية ، وُلد ناصيف في لبنان في الأول من شباط (فبراير) أو الثامن من حزيران (يونيو) عام 1968.
ويشير ملفه الشخصي على LinkedIn إنه هاجر إلى أستراليا في عام 1988 ، والذي قال سابقًا إنه جاء بعد فراره من الحرب الأهلية في لبنان.
بدأ على الفور العمل في صناعة البناء.
ملك الخرسانة
بعد إنشاء Toplace في عام 1992 ، كان صعوده سريعًا في صناعة البناء. وفقًا للتقارير الإخبارية ، أصبح يُعرف باسم “ملك الخرسانة”.
في عام 2015 ، أنفق 4.9 مليون دولار على منزل تذكاري على الواجهة البحرية في بيرنز كر ، تشيسويك ، في غرب سيدني الداخلي.
في الوقت نفسه ، كان Toplace يتوسع بمعدل سريع.
في أغسطس 2015 ، ورد أن الشركة أسقطت 65 مليون دولار على مركز لوجستي في جرانفيل.
في عام 2016 ، اشترت الشركة موقعًا صناعيًا بمساحة 8 هكتار في 1 River Road West ، باراماتا ، بعد أقل من 12 شهرًا من شراء الموقع المجاور مقابل 21.5 مليون دولار.
في عام 2015 ، وصفه تقرير إعلامي بأنه عامل بناء “غير بارز”.
بحلول عام 2019 ، شرع ناصيف في تغيير ذلك وأعاد تشكيل نفسه كشخصية شبه على Instagram ، ونشر صورًا لأسلوب حياته الفخم.
في ذلك العام ، أنفق 75000 دولار على حفلة للاحتفال بعيد ميلاده الخمسين بأسلوب راقٍ في ملهى ليلي في سيدني ماركي.
عيد ميلاد جان ناصيف
لم تكن الاحتفالات بعيد ميلاد زوجته في The Star في سبتمبر 2019 ناجحة. تم القبض على ناصيف وهو يحمل الكوكايين بواسطة كلب بوليسي. واعترف بأنه مذنب في حيازة المخدرات في محكمة داونينج سنتر المحلية ولكن لم يتم تسجيل أي إدانة.
أسست السيدة ناصيف الجمعية الخيرية Wiping Tears ، والتي تهدف إلى مساعدة الأسر المحرومة ، في عام 2015.
سمحت المؤسسة الخيرية للزوجين بالتواصل مع النخبة في سيدني من خلال فعاليات جمع الأموال التي استضافتها المنظمة.
في عام 2019 ، أقامت الجمعية الخيرية The Sunlight Ball التي استضافتها الممثلة Home and Away Erika Heynatz بينما استمتع الجمهور بالعروض التي قدمها Timomatic وآخرين.
وتقول التقارير إن الزوجين منفصلين الآن. ليس هناك ما يشير إلى ارتكاب نيسرين “نيسي” ناصيف أي خطأ.
في يوليو / تموز 2022 ، سُحبت التهم الموجهة إلى ناصيف بتهمة الاعتداء على زوجته عندما أخفقت نيسي في المثول أمام محكمة بيروود المحلية للإدلاء بشهادتها لأنها كانت في لبنان ، على حد قول المحكمة.
تم القبض على السيد نصيف في ممتلكات تشيسويك في 3 مايو من ذلك العام ، ووجهت إليه تهمتان بالاعتداء العام ومحاولة التخويف.
رابط النشر-https://arabsaustralia.com/?p=30147
